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互享圈 · 换
虚拟民宿装配体 · 共享
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共建实体 · 众筹
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时段切片在售
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爱心免费暂住
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换 · 多地共享互享圈
志愿房东发起/加入：本省/外省/沿海互换，圈内房源互认、一房一池，卡片含时段/可换地/房型/容纳/互享规则。
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共享 · 授权虚拟民宿站长
站长把周边3公里多套房装配成「虚拟民宿服务公司」对外营业：房东出房收按份共享收益，装配体标真实产权，站长经营/排房/兜售后。
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众筹 · 共建服务业实体
几户房东/街区众筹共建小院/驿站/共享客厅/候鸟服务站：众筹成员+份额+共建进度+对外服务形态，认缴不碰资金、发起人站内确认。
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切片 · 出让转让时段使用权
一套房切成「一间/一晚/一个月」，按节令/候鸟季/学生季流转：只流转时段使用权（非产权），可出让可转让，受让方另付5%服务费，卖方全额收款。
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爱心 · 免费暂住帮扶
有爱心的人把房源/场地做成帮扶事业：免费提供时段暂住，只收水电清洁等基本费；标注可用途关键词（勤工俭学/考研备考/求职过渡…），双方实名、公益零服务费。
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复用底座（同库同源 · 不重复造车）
1. 住宿池同源：房源统一 lodging_pool（房产资源/旅居/住宿三线一个池子），房源冷启动复用「AI抓取→占位pending_claim→站长认领→服务招商」闭环。
2. 站长权限两层：station_seats + rbac（物业/房主/虚拟民宿站长），装配体须辖区酒店住宿/文旅站长发起；审核走 audit 审核链（建圈/装配/众筹报备→属地站长审核留痕）。
3. 服务链接：staff_chain 管理链递归向上兜底；撮合全程走平台内消息（messages 底座），互换匹配/共享装配/切片流转均不露电话。
4. 资金铁律：切片受让=卖方房款全额到账+平台服务费5%独立叠加（≤10%上限硬校验）；众筹认缴不碰资金，仅站内确认份额。
数据合规：名单制（运营自备+站长自领），禁 POI 批量抓取；反虚拟占位：虚拟装配/互享圈/切片全标真实产权归属；发布收敛：四类上架全走一键唤起结构化编辑器，禁裸文本框。